I nostri servizi

HBIM ANALISI PRELIMINARE

Chiarezza tecnica prima di entrare in cantiere

Nei progetti su edifici esistenti — palazzi storici, residenze di pregio, boutique hotel — partire senza regole chiare significa rischio di varianti, rallentamenti e costi non previsti.
HBIM analisi preliminare è il servizio pensato per mettere ordine prima di iniziare la modellazione e, soprattutto, prima di impegnare budget e tempi di cantiere.

Analizziamo i rilievi disponibili (nuvole di punti, fotografie, DWG) e verifichiamo cosa è realmente affidabile e cosa no: accessi complessi, zone non rilevate, decori, quote critiche.
Definiamo in modo esplicito livelli di dettaglio e informazione, tolleranze dimensionali e assunzioni operative, così che tutti — progettisti, impresa, direzione lavori e proprietà — lavorino sulle stesse basi tecniche.

Impostiamo la struttura del modello HBIM in Revit in funzione dell’uso reale: progetto esecutivo, permessi, coordinamento impiantistico, contabilità o gestione futura dell’immobile.
Il lavoro viene organizzato con consegne incrementali, dando priorità a ciò che serve subito per sbloccare decisioni, autorizzazioni e lavorazioni in cantiere.

Il risultato è un quadro chiaro e condiviso:
un perimetro tecnico definito, responsabilità esplicite e un modello HBIM che riduce imprevisti, migliora il coordinamento e rende il cantiere più governabile.

HBIM analisi preliminare non è una fase in più: è il modo corretto per evitare errori dopo.

HBIM As-Is Essenziale (Point Cloud/DWG → Revit)

Lo stato di fatto affidabile: un modello pulito, leggibile, pronto per progettare.
Ideale per: ristrutturazioni, cambi d’uso, pratiche, progetti complessi dove serve precisione.
- Preparazione/ottimizzazione dei dati ricevuti (nuvola punti e/o CAD).
- Modello HBIM As-Is in Revit (architettonico) con struttura coerente e nomenclature ordinate.
- Tavole stato di fatto (piante/sezioni/prospetti) estratte dal modello.
- Abachi base (superfici, serramenti/elementi principali — calibrati sull’uso del cliente).
- QA + Rapporto di Accuratezza: cosa è verificato, cosa è assunto, dove sono i limiti.
- RVT + PDF/DWG tavole + abachi + report QA/accuratezza.

Heritage Atlas (HBIM per edifici storici)

Quando il valore è nei dettagli: materia, stratificazioni, elementi unici.
Ideale per: palazzi storici, ville d’epoca, interni decorati, beni vincolati, hospitality di pregio.
Include (oltre a “As-Is Essential”)
- Famiglie/elementi “heritage” su misura dove serve (cornici, volte, capitelli, modanature).
- Atlante degli Elementi: codici, foto-link, localizzazione nel modello, note tecniche.
- Tavole dedicate ai punti critici (nodi, discontinuità, deformazioni evidenti).
- Opzione Heritage Pack: supporto restauratore + impostazione per mappa degrado (se richiesta e se disponibili dati/foto adeguati).
- Modello HBIM “curato” + Atlante (PDF) + abachi estesi + set tavole avanzato.

As-Built & Asset (Cantiere → Consegna → Gestione)

Il modello che resta: aggiornato, tracciabile, utile per manutenzione e futuri interventi.
Ideale per: imprese, DL, property, investitori; interventi con molte varianti in corso d’opera.
- Aggiornamenti modello per SAL / fine lavori (varianti, scelte materiali, schede tecniche).
- Abachi “asset” (componenti, manutenzioni, seriali/fornitori dove applicabile).
- Set tavole “as-built” e consegna ordinata (struttura file + indicazioni d’uso).
- Chiusura con report QA e log revisioni (cosa è cambiato e quando).
- RVT As-Built + pacchetto documentazione + schedules “asset-ready”.